Sonnevanck VastgoedWaarom uw huurkosten vaak te hoog zijn
Huur- en exploitatiekosten zijn voor veel ondernemingen de op een na grootste kostenpost. Toch wordt er zelden kritisch naar gekeken. Contracten lopen stilzwijgend door, servicekosten stijgen en de markt verandert. In dit artikel leest u hoe u dat omkeert.
Hoe een quickscan werkt
Een quickscan begint met een analyse van uw huidige huurcontract: de looptijd, de indexering, de servicekosten en de opzegtermijnen. Daarna benchmarken we uw huurprijs met vergelijkbare panden in de omgeving. Zo ziet u in een paar weken of u marktconform betaalt.
Waar zit meestal de besparing
- Een huurprijs die boven het marktniveau ligt
- Servicekosten die niet meer passen bij het werkelijke gebruik
- Vierkante meters die u huurt maar niet gebruikt
- Contractvoorwaarden die bij verlenging beter kunnen
Heronderhandelen zonder te verhuizen
De meeste besparingen realiseert u op uw huidige locatie. Een verhuurder heeft baat bij een langdurige, betrouwbare huurder. Met een goed onderbouwd voorstel en de juiste timing, bijvoorbeeld voor een verlengingsmoment, is een lagere huur of betere voorwaarden vaak bespreekbaar.
Sonnevanck Vastgoed helpt u
Met de Sonnevanck Quickscan analyseren wij uw situatie, benchmarken wij met vergelijkbaar vastgoed en begeleiden wij de heronderhandeling met uw verhuurder. Het resultaat is een concreet plan met meetbare besparingen. Vraag vrijblijvend een gesprek aan.