Sonnevanck VastgoedVergunningen bepalen uw planning
Een herontwikkeling staat of valt met de vergunningen. Wie te laat begint met de gemeente, verliest maanden. Wie te vroeg detailleert, tekent voor niets. In dit artikel zetten we de belangrijkste aandachtspunten op een rij.
Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig
Voor het wijzigen van de functie van een pand, het aanpassen van de gevel, het uitbreiden van het volume of het splitsen in meerdere units is in de regel een omgevingsvergunning nodig. Ook bij een monument of een beschermd stadsgezicht gelden extra regels. Onder de Omgevingswet toetst de gemeente aan het omgevingsplan.
Zo houdt u het traject kort
- Vraag vroeg een vooroverleg aan bij de gemeente
- Onderzoek of het omgevingsplan de nieuwe functie toestaat
- Laat een haalbaarheidsstudie maken voordat u ontwerpt
- Betrek buren en belanghebbenden op tijd
Wat kan zonder vergunning
Inpandige aanpassingen zonder constructieve gevolgen, regulier onderhoud en sommige kleine gevelwijzigingen zijn vergunningsvrij. Twijfelt u, laat het dan toetsen: achteraf legaliseren is duurder dan vooraf regelen.
Onze rol bij herontwikkeling
Sonnevanck Vastgoed begeleidt het volledige vergunningstraject, van vooroverleg en haalbaarheid tot de definitieve aanvraag. Samen met architecten, adviseurs en de gemeente zorgen wij dat het plan haalbaar en vergund wordt.