Sonnevanck VastgoedRendement is meer dan de huurprijs
Een beleggingspand lijkt eenvoudig: huur binnen, kosten eruit, rendement over. In de praktijk bepalen locatie, huurders, contractduur en onderhoud of de belegging ook over tien jaar nog klopt. Dit zijn de afwegingen die ertoe doen.
Locatie en toekomstwaarde
Kijk niet alleen naar de huidige huurstroom maar naar de vraag over tien jaar. Bereikbaarheid, ontwikkelplannen van de gemeente en de mix van functies in de omgeving bepalen of een pand zijn waarde houdt.
De huurder en het contract
- Hoe lang loopt het huurcontract nog en wat zijn de opties
- Hoe solide is de huurder financieel
- Welke indexering en servicekostenafspraken gelden
- Wie draagt het onderhoud van casco en installaties
Due diligence voorkomt verrassingen
Laat bouwkundige staat, installaties, energielabel, bodem, erfpacht en juridische lasten onderzoeken voordat u tekent. Een kantoor zonder het vereiste energielabel mag bijvoorbeeld niet meer als kantoor worden verhuurd.
Beleggen met Sonnevanck Vastgoed
Wij begeleiden de aan- en verkoop van beleggingsvastgoed, inclusief marktanalyse, onafhankelijke taxatie en due diligence. Van een enkel object tot een complete portefeuille. Neem vrijblijvend contact op.